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商业地产招商研究中,常见起点是一份"品牌清单":大众点评截图、商场导视、招商口径。但这些清单往往只有品牌简称,比如"XX 咖啡""YY 茶饮"。
商场招商是动态的:品牌撤场、新主体入驻、加盟转直营,几乎每月都在变。一份花一周做出来的 B1 层商户台账,三个月后就可能大面积失真。
我长期跟踪广州黄埔科学城香雪商圈的商业地产动态。A 项目是一个 TOD 上盖的开放式商业街区,地铁 6 号线香雪站直达,综合体总建面约 15.48 万㎡,其中商...
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